A Pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) analisou o mercado de venda e locação de casas e apartamentos nas cidades de Garça, Marília e Ourinhos, comparando os resultados obtidos em junho com os números registrados no mês anterior, maio. Os dados coletados em seis imobiliárias destas cidades revelaram uma tendência de queda em ambos os segmentos.
Queda nas Vendas de Imóveis
Em relação às vendas de imóveis no mês de junho, foi constatada uma redução significativa de 40% em comparação a maio. As casas foram as únicas propriedades comercializadas, representando 100% do total de vendas, enquanto nenhum apartamento foi vendido durante o período analisado.
As casas vendidas apresentaram uma predominância em valores até R$ 150 mil, sendo a maioria composta por imóveis de 2 dormitórios e uma área útil variando entre 50 a 100 m². Notavelmente, não foram registradas vendas de casas com valores acima de R$ 200 mil.
Em termos de localização, 50,8% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia das cidades pesquisadas, 30,5% na região central e 18,6% em áreas nobres.
A forma de pagamento mais utilizada pelos compradores foi o financiamento pela CAIXA, representando 100% das modalidades de venda.
Queda nas Locações de Imóveis
No segmento de locações de imóveis, a pesquisa identificou uma redução de 13,33% no volume de contratos de locação assinados em junho, em comparação ao mês anterior. Novamente, as casas foram as preferidas, representando 76,9% das locações, enquanto os apartamentos constituíram 23,1% do total.
Para casas alugadas, a faixa de preço mais procurada pelos inquilinos na região de Marília foi de até R$ 1.000,00, com imóveis de 1 dormitório e área útil de até 50 m².
Já para apartamentos alugados em Marília e região, a faixa de preço de preferência ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 100 m².
A garantia locatícia mais utilizada pelos locatários foi o fiador, representando 50% das modalidades, seguido pelo depósito caução com 40%.
Mudança de Moradia
Dos locatários que encerraram os contratos de locação, 66,7% optaram por se mudar para imóveis de aluguel mais caro, enquanto 33,3% escolheram imóveis com valores de aluguel mais baixos.
A pesquisa do CRECISP destaca a queda nas vendas e locações de imóveis nas cidades de Garça, Marília e Ourinhos em junho, quando comparado com o mês anterior. A preferência por casas para venda e locação se manteve evidente, com preços mais acessíveis dominando o mercado. A localização dos imóveis vendidos e alugados concentrou-se principalmente na periferia e regiões centrais das cidades pesquisadas. Com base nos dados coletados, é importante que o mercado imobiliário monitore as tendências e adapte suas estratégias para lidar com os desafios impostos pelo cenário atual.
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